Estimation théorique
Route de Carmaux,81350 Valderiès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Carmaux,81350-Valderiès indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouque (81013), comprenant 415 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouque (81013), comprenant 415 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 5192 | RUSTAN | 5 | 91 | 1143 | 202000€ | 2220€ |
2020-06-16 | 5511 | BOURTOUMIOU | 4 | 99 | 500 | 196100€ | 1981€ |
2020-02-04 | 9 | RUE JEAN ARNAUD | 2 | 58 | 892 | 107000€ | 1845€ |
2021-06-29 | 14 | RUE JEAN ARNAUD | 4 | 114 | 828 | 195000€ | 1711€ |
2022-02-23 | 15 | RTE DE CARMAUX | 3 | 80 | 424 | 145000€ | 1813€ |
2020-05-12 | 5475 | RTE D'ALBI | 6 | 180 | 1140 | 239000€ | 1328€ |
2022-03-22 | 16 | RUE DU VIEUX FAUBOURG | 5 | 123 | 161 | 55000€ | 447€ |
2020-04-24 | 8 | RUE DES TREILLES | 2 | 62 | 42 | 50000€ | 806€ |
2022-10-12 | 8 | RTE DE ROSIERES | 3 | 96 | 657 | 177800€ | 1852€ |
2021-12-18 | 27 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 103 | 33000€ | 660€ |
2021-07-20 | 5433 | LA FABRIE | 5 | 152 | 1000 | 234350€ | 1542€ |
2021-10-02 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 58 | 88500€ | 1427€ |
2021-12-01 | 5202 | LA VIGNASSE | 4 | 83 | 1350 | 105000€ | 1265€ |
2022-01-18 | 3 | RTE DE GLEIZE GRANDE | 5 | 120 | 500 | 209250€ | 1744€ |
2022-08-09 | 12 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 180 | 405 | 170000€ | 944€ |
2020-08-20 | 5292 | CAMP GRAND | 2 | 76 | 632 | 84000€ | 1105€ |
2023-04-07 | 1 | CHE DE FINIES | 4 | 80 | 335 | 162375€ | 2030€ |
2021-07-20 | 26 | RTE DE VALENCE | 4 | 83 | 628 | 137400€ | 1655€ |
2020-12-11 | 5209 | BARRAU | 4 | 95 | 12716 | 200000€ | 2105€ |
2019-11-22 | 27 | RTE DE VALENCE | 5 | 93 | 1070 | 177159€ | 1905€ |
2021-10-23 | 5212 | BARRAU | 3 | 58 | 1236 | 92000€ | 1586€ |
2022-07-01 | 5098 | BEGOUS | 7 | 300 | 802 | 496970€ | 1657€ |
2021-12-17 | 235 | CHE DE LA PLASTRIE | 3 | 114 | 859 | 315000€ | 2763€ |
2020-06-12 | 5153 | LA CALMETTE | 4 | 100 | 1580 | 194520€ | 1945€ |
2021-08-02 | 1431 | RTE DE VALDERIES | 4 | 106 | 1329 | 128000€ | 1208€ |
2021-01-07 | 530 | CHE DE PASSALS | 5 | 164 | 5200 | 85000€ | 518€ |
2023-05-12 | 205 | CHE DE MAGRIN | 4 | 210 | 2000 | 369250€ | 1758€ |
2019-07-23 | 5202 | LA COSTE | 5 | 122 | 500 | 237000€ | 1943€ |
2021-07-10 | 129 | CHE DE MAGRIN | 6 | 180 | 2690 | 387000€ | 2150€ |
2023-03-03 | 8 | CHE DE RIEU NEGRE | 4 | 91 | 2095 | 111000€ | 1220€ |
2021-12-17 | 84 | CHE DE MAGRIN | 5 | 136 | 1000 | 310550€ | 2283€ |
2019-11-05 | 5128 | LES PESQUIES | 5 | 135 | 2600 | 129000€ | 956€ |
2021-03-05 | 1334 | CHE DU PY | 4 | 130 | 525 | 91170€ | 701€ |
2021-07-31 | 5891 | CHE DES COUGOURLES | 7 | 178 | 1433 | 265000€ | 1489€ |
2022-09-06 | 120 | CHE DU ROUDIER | 5 | 171 | 0 | 148000€ | 865€ |
2021-08-10 | 2568 | RTE DE VALENCE D'ALBI | 5 | 141 | 2867 | 255500€ | 1812€ |
2021-10-29 | 5137 | LA MASSAYRIE | 4 | 93 | 463 | 165000€ | 1774€ |
2021-04-30 | 6 | RUE CANDOU | 5 | 91 | 0 | 110000€ | 1209€ |
2019-11-14 | 4 | RUE CANDOU | 4 | 120 | 1291 | 215380€ | 1795€ |
2022-01-12 | 1080 | CHE DE MOULENS | 3 | 102 | 0 | 100000€ | 980€ |
2023-06-06 | 1167 | RTE DU TROUAN | 4 | 190 | 49246 | 500000€ | 2632€ |
2023-05-25 | 606 | CHE DES ESCOURBINS | 4 | 200 | 1000 | 227000€ | 1135€ |
2022-02-11 | 1051 | CHE DU PY | 3 | 92 | 1220 | 220500€ | 2397€ |
2021-03-10 | 311 | CHE DE RIEU NEGRE | 3 | 112 | 0 | 158000€ | 1411€ |
2022-12-27 | 311 | CHE DE RIEU NEGRE | 3 | 112 | 675 | 263650€ | 2354€ |
2023-04-26 | 332 | RUE DU TRAP | 5 | 116 | 511 | 285000€ | 2457€ |
2023-03-04 | 45 | COTE DU ROUCASSOU | 4 | 86 | 1000 | 170000€ | 1977€ |
2020-11-27 | 45 | RUE COTE DU ROUCASSOU | 4 | 86 | 1000 | 130000€ | 1512€ |
2020-07-22 | 437 | RUE DU TRAP | 4 | 125 | 388 | 110000€ | 880€ |
2023-02-24 | 5111 | MOULENS | 4 | 170 | 0 | 125000€ | 735€ |
2023-02-03 | 5403 | LE PLO | 7 | 149 | 0 | 90000€ | 604€ |
2022-06-08 | 818 | RTE DU TROUAN | 4 | 126 | 0 | 110000€ | 873€ |
2021-03-01 | 74 | RTE DE VALDERIES | 6 | 240 | 1000 | 240000€ | 1000€ |
2021-08-20 | 74 | RTE DE VALDERIES | 6 | 240 | 4418 | 281800€ | 1174€ |
2021-08-30 | 22 | RTE DE VALDERIES | 4 | 92 | 573 | 200000€ | 2174€ |
2021-12-01 | 6015 | RTE DE VALENCE | 5 | 174 | 8580 | 340000€ | 1954€ |
2019-05-13 | 22 | RTE DE VALDERIES | 4 | 87 | 652 | 157000€ | 1805€ |
2023-05-15 | 20 | RTE DE VALDERIES | 5 | 80 | 808 | 155000€ | 1938€ |
2020-06-26 | 5183 | LA PIBOULETTE | 4 | 86 | 1500 | 160000€ | 1860€ |
2022-05-13 | 2 | CHE DE CAPIMONDIS | 5 | 141 | 1535 | 217500€ | 1543€ |
2019-10-25 | 14 | RTE DE VALDERIES | 5 | 139 | 0 | 90000€ | 647€ |
2021-12-17 | 120 | CHE DE LA LAURENTIE | 6 | 156 | 1480 | 410000€ | 2628€ |
2022-06-15 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 114 | 683 | 162300€ | 1424€ |
2022-08-31 | 5131 | VIALAGOUDOU | 4 | 244 | 500 | 346190€ | 1419€ |
2020-11-13 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 1376 | 185000€ | 2126€ |
2019-12-26 | 200 | AV J-B CALVIGNAC | 5 | 145 | 2202 | 182000€ | 1255€ |
2019-10-10 | 2179 | RTE D ALBI | 3 | 75 | 1752 | 55000€ | 733€ |
2023-06-20 | 191 | AV J-B CALVIGNAC | 5 | 110 | 635 | 169850€ | 1544€ |
2021-07-26 | 5430 | RTE DE VALENCE | 5 | 175 | 2151 | 199000€ | 1137€ |
2020-05-12 | 10 | RTE DE VALDERIES | 4 | 114 | 1000 | 165000€ | 1447€ |
2022-12-01 | 10 | RTE DE VALDERIES | 4 | 114 | 1030 | 210000€ | 1842€ |
2021-01-15 | 11 | RTE DE VALDERIES | 2 | 51 | 716 | 90000€ | 1765€ |
2021-01-06 | 123 | CHE DU BOUSCAILLOU | 6 | 163 | 2581 | 277420€ | 1702€ |
2020-01-23 | 181 | AV J-B CALVIGNAC | 5 | 100 | 1000 | 162000€ | 1620€ |
2019-10-04 | 1750 | RTE D ALBI | 3 | 75 | 496 | 100000€ | 1333€ |
2020-07-02 | 17 | CHE DE CAPIMONDIS | 4 | 87 | 1080 | 102500€ | 1178€ |
2022-02-12 | 5101 | BORIE VIEILLE | 2 | 65 | 0 | 67500€ | 1038€ |
2022-08-30 | 17 | CHE DE CAPIMONDIS | 5 | 105 | 620 | 213000€ | 2029€ |
2020-04-07 | 16 | RES DES CHENES | 5 | 92 | 537 | 149000€ | 1620€ |
2021-03-19 | 5401 | LA BOURIASSE | 2 | 54 | 1026 | 57000€ | 1056€ |
2020-12-17 | 20 | RES DES CHENES | 6 | 107 | 1164 | 90000€ | 841€ |
2021-05-28 | 5 | COTE DU ROUCASSOU | 5 | 115 | 1000 | 198000€ | 1722€ |
2021-02-05 | 38 | CHE DE CAPIMONDIS | 5 | 106 | 731 | 212416€ | 2004€ |
2020-07-23 | 5546 | BEL AIR | 4 | 104 | 2753 | 195000€ | 1875€ |
2020-05-22 | 621 | RUE DES CANTAURES | 3 | 75 | 1316 | 115000€ | 1533€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 449 | 70000€ | 500€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 154 | 761 | 45000€ | 292€ |
2020-12-04 | 90 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 1000 | 216500€ | 3093€ |
2022-11-30 | 5 | IMP DU ROUCASSOU | 4 | 98 | 1636 | 173000€ | 1765€ |
2022-07-13 | 170 | AV J-B CALVIGNAC | 6 | 152 | 559 | 242500€ | 1595€ |
2023-01-26 | 4 | RUE DU BOSQUET | 5 | 130 | 890 | 200000€ | 1538€ |
2020-11-23 | 748 | RUE DES CANTAURES | 5 | 188 | 0 | 265000€ | 1410€ |
2020-02-08 | 1522 | RTE DE VALDERIES | 4 | 123 | 2891 | 229310€ | 1864€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 120 | 693 | 100000€ | 833€ |
2019-05-17 | 5024 | MOULIN A VENT | 4 | 80 | 566 | 128000€ | 1600€ |
2020-01-15 | 1512 | RTE DE VALDERIES | 5 | 100 | 1432 | 137000€ | 1370€ |
2021-12-07 | 6 | RUE PEYREGROSSE | 4 | 96 | 683 | 220000€ | 2292€ |
2020-12-23 | 3 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 86 | 648 | 95000€ | 1105€ |
2020-03-13 | 3003 | RTE D ALBI | 6 | 106 | 1000 | 161200€ | 1521€ |
2020-10-06 | 8 | CHE DE LA BOUSCARIE | 3 | 70 | 866 | 97000€ | 1386€ |
2022-06-01 | 843 | RUE DES CANTAURES | 4 | 107 | 500 | 308750€ | 2886€ |
2022-03-25 | 5555 | CHE DE LA BOUSCARIE | 5 | 107 | 887 | 227650€ | 2128€ |
2021-03-16 | 5177 | BELLERIVE | 4 | 94 | 3540 | 158813€ | 1690€ |
2020-09-18 | 163 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 92 | 1288 | 94000€ | 1022€ |
2022-11-08 | 5930 | RTE DE VALENCE D'ALBI | 4 | 114 | 787 | 115000€ | 1009€ |
2021-01-29 | 5554 | CHE DE LA BOUSCARIE | 4 | 87 | 851 | 192000€ | 2207€ |
2019-10-09 | 25 | CHE DES MOINES | 5 | 168 | 2400 | 195000€ | 1161€ |
2020-09-02 | 19 | PL DU BOURG | 2 | 70 | 182 | 25000€ | 357€ |
2019-06-18 | 17 | CHE DE L EGLISE | 3 | 76 | 636 | 115000€ | 1513€ |
2021-03-23 | 887 | RUE DES CANTAURES | 6 | 142 | 592 | 195000€ | 1373€ |
2020-03-10 | 13 | PL DU BOURG | 2 | 51 | 128 | 45000€ | 882€ |
2022-02-18 | 18 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 200 | 0 | 269000€ | 1345€ |
2022-04-04 | 6 | CHE DES MOINES | 4 | 83 | 1544 | 112500€ | 1355€ |
2021-05-19 | 3 | PL DU BOURG | 3 | 149 | 153 | 168971€ | 1134€ |
2019-08-19 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 271 | 98000€ | 1441€ |
2021-06-04 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 271 | 100000€ | 1471€ |
2022-07-27 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 67 | 963 | 105000€ | 1567€ |
2020-11-10 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 202 | 594 | 110000€ | 545€ |
2021-11-18 | 12 | PL DU BOURG | 3 | 52 | 113 | 90000€ | 1731€ |
2022-08-05 | 7 | IMP DES CERISIERS | 3 | 98 | 697 | 169450€ | 1729€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 720 | 65735€ | 812€ |
2020-12-08 | 5956 | CHE DE LA VERTIGNE | 4 | 126 | 990 | 150000€ | 1190€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DES ERABLES | 6 | 115 | 815 | 185800€ | 1616€ |
2019-08-06 | 76 | RTE NATIONALE | 2 | 80 | 930 | 195000€ | 2438€ |
2020-01-17 | 5184 | CANTALAUZE | 4 | 103 | 1800 | 160000€ | 1553€ |
2022-09-30 | 22 | CHE DE LA PEYRADE | 4 | 120 | 1528 | 283540€ | 2363€ |
2023-05-26 | 22 | CHE DE LA PEYRADE | 4 | 102 | 1529 | 267750€ | 2625€ |
2019-10-08 | 30 | CHE DE ST JEAN | 4 | 98 | 679 | 135000€ | 1378€ |
2022-10-12 | 5397 | LES VERNIERES | 4 | 85 | 485 | 237800€ | 2798€ |
2023-05-15 | 157 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 72 | 600 | 50000€ | 694€ |
2020-12-26 | 48 | CHE DE ST JEAN | 7 | 200 | 2782 | 338601€ | 1693€ |
2020-11-24 | 36 | CHE DE ST JEAN | 3 | 69 | 972 | 130000€ | 1884€ |
2022-07-28 | 58 | CHE DE CANTALAUZE | 3 | 115 | 2760 | 270000€ | 2348€ |
2022-11-12 | 36 | RUE ANNA DE NOAILLES | 3 | 80 | 455 | 107000€ | 1338€ |
2023-03-24 | 25 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 88 | 422 | 165000€ | 1875€ |
2022-03-15 | 70 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 150 | 1674 | 220000€ | 1467€ |
2019-12-06 | 9 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 87 | 807 | 120000€ | 1379€ |
2020-12-16 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 89 | 1000 | 125000€ | 1404€ |
2021-08-02 | 152 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 66 | 955 | 111000€ | 1682€ |
2019-07-11 | 51 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 94 | 770 | 158000€ | 1681€ |
2020-10-06 | 6921 | RTE DE VALENCE D'ALBI | 10 | 202 | 728 | 167000€ | 827€ |
2021-04-16 | 12 | RUE LEO FERRE | 3 | 125 | 1236 | 196500€ | 1572€ |
2020-09-17 | 66 | CHE DE ST JEAN | 5 | 121 | 1010 | 110000€ | 909€ |
2022-11-10 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 159 | 0 | 285000€ | 1792€ |
2022-02-24 | 3717 | RTE D ALBI | 5 | 81 | 2260 | 180000€ | 2222€ |
2021-02-12 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 87 | 1000 | 224700€ | 2583€ |
2022-12-01 | 1098 | RTE DE VALDERIES | 5 | 83 | 817 | 160000€ | 1928€ |
2019-12-13 | 39 | CHE DE LA PEYRADE | 4 | 92 | 915 | 190000€ | 2065€ |
2022-11-24 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 821 | 237000€ | 2370€ |
2021-04-26 | 5 | IMP GERARD PHILIPE | 5 | 102 | 505 | 140000€ | 1373€ |